В Украине с декабря прошлого года выросли налоги на продажу жилья. Общая доля налога стала выше из-за роста стоимости военного сбора. Из-за этого налоговая нагрузка на продажу жилья выросла до 12%.
Об этом говорится в материале enovosty.
Рынок жилья обложили высокими налогами. С декабря 2024 года военный сбор с таких операций вырос с 1,5 до 5%. За счет этого общая налоговая нагрузка на операции купли-продажи жилья выросла до 12%.
В частности, продавец квартиры теперь должен уплатить следующие налоги:
Популярные сейчас
- военный сбор - 5%;
- налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - 5%, если жилье было в собственности менее 3 лет;
- взнос в Пенсионный фонд - 1%;
- государственная пошлина за нотариальное удостоверение - 1%.
Из-за такого повышения налоговой нагрузки продавцы жилья теперь стоят перед выбором: повышать цену за свой товар и рисковать его не продать или сознательно идти на уменьшение прибыли от продажи.
В то же время риэлторы советуют все же поступиться прибылью, ведь, чем выше стоимость квартир, тем сложнее ее продажа. Так, каждый процент чрезмерной цены увеличивает продолжительность продажи на 4-6 недель.
В то же время можно претендовать на более сумму за квартиру и заодно повысить ее привлекательность за счет сделанного в ней ремонта или обновления коммуникаций. Конечно, все это потребует от продавца дополнительных капиталовложений. Но зато и шансы продать такое жилье, а также его стоимость будут значительно выше.
В то же время эксперты жилищного рынка напоминают, что стоимость жилья гонят вверх не только налоги, но и рост себестоимости строительства, повышение цен на услуги нотариусов, а также неуклонное повышение курса доллара.
За счет всех этих факторов жилье неизбежно подорожает. Эксперты прогнозируют, что только за текущий год цены на квартиры подскочат на 10-15%.
Напомним, еще в конце прошлого года в Украине существенно выросли в цене однокомнатные квартиры.