В Україні з грудня минулого року зросли податки на продаж жила. Загальна частка податку стала вищою через зростання вартості військового збору. Через це податкове навантаження на продаж житла зросло до 12%.
Про це йдеться в матеріалі enovosty.
Ринок житла обклали високими податками. З грудня 2024 року військовий збір з таких операцій зріс з 1,5 до 5%. За рахунок цього загальне податкове навантаження на операції купівлі-продажу житла зросло до 12%.
Зокрема, продавець квартири тепер має сплатити такі податки:
Популярні зараз
- військовий збір — 5%;
- податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5%, якщо житло було у власності менше 3 років;
- внесок до Пенсійного фонду — 1%;
- державне мито за нотаріальне посвідчення — 1%.
Через таке підвищення податкового навантаження продавці житла тепер стоять перед вибором: підвищувати ціну за свій товар і ризикувати його не продати або свідомо йти на зменшення прибутку від продажу.
Водночас рієлтори радять усе ж поступитися прибутком, адже, що вище вартість квартир, то складніше її продаж. Так, кожен відсоток надмірної ціни збільшує тривалість продажу на 4-6 тижнів.
Водночас можна претендувати на більш суму за квартиру і заодно підвищити її привабливість за рахунок зробленого в ній ремонту або оновлення комунікацій. Звісно, все це потребуватиме від продавця додаткових капіталовкладень. Але зате й шанси продати таке житло, а також його вартість будуть значно вищими.
Водночас експерти житлового ринку нагадують, що вартість житла женуть догори не лише податки, але й зростання собівартості будівництва, підвищення цін на послуги нотаріусів, а також неухильне підвищення курсу долара.
За рахунок усіх цих чинників житло неминуче подорожчає. Експерти прогнозують, що лише за поточний рік ціни на квартири підскочать на 10-15%.
Нагадаємо, ще наприкінці минулого року в Україні суттєво зросли в ціні однокімнатні квартири.